1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.2万円/㎡
前年比+2.5%
藤沢市
50.6万円/㎡
前年比-25.8%
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ルピナス湘南海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩7分
1997年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より15%割安
相場
6,209万円
77.8万円/㎡
2,560
4,993
7,426
9,859
AI査定結果
推定相場価格
6,209万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,993万円〜7,426万円
62.6万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ルピナス湘南海岸
5,280万円（66.2万円/㎡）/ 3階 / 79.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は66.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 5,280万円 | 66.2万円 | 3階 | 79.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ルピナス湘南海岸 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅7分 | 5,280万円 | 66.2万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/27 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,990万円 | 74.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/01 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,650万円 | 51.1万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,498万円 | 50.6万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/18 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/24 | ルイシャトレ湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅44分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/23 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1996年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.5%上昇、藤沢市では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は藤沢市の平均と比較して30.8%割高です。
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1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
レックス藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明一丁目
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 10分
1997年築 / 9階建 / 94戸 / RC造